appartement 3 pièces 54 m2 à vendre à Versailles (78000)
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Vente appartement 3 pièces 54 m² Versailles (78000)
399 000 €
-8.28 %

Appartement 3 pièces Versailles (78000)

Versailles – quartier notre-dame charmant appartement ancien de 54 m² au 2ème étage d’un immeuble de 4 étages (sans ascenseur), idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de versailles. Cet appartement traversant, offrant une belle luminosité, se compose de deux chambres de taille confortable (entre 10 et 13 m²) et d'un séjour, le tout agrémenté de parquet en chêne et de belles hauteurs sous plafond. La cuisine est fermée. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. Le logement bénéficie du chauffage individuel au gaz et de la fibre optique, pour une connexion internet ultra-rapide. Présence d'une cave et d'un local à vélos. À noter : des travaux d'isolation sont à prévoir, permettant ainsi d’adapter l’espace à vos envies tout en optimisant la performance énergétique de l'appartement. Emplacement privilégié : • à 200 mètres de l’eglise notre dame et des commerces de la rue de la paroisse, pour une vie de quartier agréable avec toutes les commodités à proximité. • à 450 mètres de la gare rive droite, idéal pour les trajets vers paris et une mobilité facilitée. Les + de cet appartement : • beaux volumes malgré des pièces de taille plus modeste : parquet en chêne, grande hauteur sous plafond, luminosité traversante. • chauffage individuel au gaz et fibre optique pour plus de confort et de modernité. • quartier recherché : à deux pas des commerces, restaurants et transports. • potentiel de valorisation grâce à des travaux d'isolation à prévoir. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1516€ soit 126€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 015 802 - greffe de versailles) patrick jouslin de noray entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 85 53 80 04 - réf. 887879.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 54 m²
  • Surface carrez : 52 m²
  • Surface du séjour : 13 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 4
Environnement
  • Quartier : Notre Dame
Etat
  • Construit en 1935
  • Etat general : Mérite travaux d'isolation murs et double-vitrage
Sécurité
  • Interphone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 9
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 516 €

A propos du prix de cet appartement

  • 399 000 € (soit 7 389 € / m²)
    -8.28 %
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 869 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -8.28 % (-36 000 €) depuis le début de sa diffusion le 18 janvier 2025.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 18 février 2025
  • Référence de l'annonce : 340935992409
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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