appartement 3 pièces 39 m2 à vendre à Vias (34450)
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Vente appartement 3 pièces 39 m² Vias (34450)
185 000 €

Appartement 3 pièces Vias (34450)

Situé au premier étage d'une résidence sécurisée en front de mer, cet appartement T2 + cabine à Vias Plage bénéficie d'une vue imprenable sur l'horizon marin. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et l'ambiance conviviale de la pièce de vie de près de 20 m², exposée sud-est. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse agréable, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, tout en admirant la mer. Récemment climatisé, cet appartement comprend une chambre spacieuse ainsi qu'une cabine avec des lits superposés. La salle d'eau moderne et fonctionnelle dispose d'un emplacement pour la machine à laver, et les WC sont séparés pour plus de confort. Vous bénéficiez également d'un parking privatif et d'un cellier. L'un des principaux atouts de ce bien est son accès direct à la plage, permettant de profiter des plaisirs de la mer en toute simplicité. La résidence propose également un terrain de pétanque, un espace barbecue et une piscine, parfaits pour vos moments de détente et de loisirs. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif de qualité. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 047 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 38.9 m² Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 39 m²
Etage
  • 1e étage
Environnement
  • Orientation : sud,est
  • Quartier : animations, commerces, plage
  • Situation : mer
Etat
  • Construit en 1995

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 047 €

A propos du prix de cet appartement

  • 185 000 € (soit 4 744 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 3408963987
S'ANTONI IMMOBILIER agence immobilière Agde (34300)
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