Vente appartement 3 pièces 64 m² Villiers-sur-Marne (94350)

239 900 €

Appartement 3 pièces Villiers-sur-Marne (94350)

Iad France - Caroline Cornu vous propose : Ce bel appartement de type 3 Pièces au cOEur de Villiers-sur-Marne. Appartement traversant de 64 m², idéalement situé à seulement 2 minutes à pied des commerces, de la Gare RER et de toutes les commodités, il est parfait pour une vie pratique et agréable en famille. Situé en 1er étage au sein d'une résidence fermée et sécurisée, avec gardienne, il comprend : - une entrée avec de nombreux rangements - un séjour exposé sud-est donnant sur balcons - une cuisine équipée semi-ouverte - 2 chambres donnant sur balcons - une salle d'eau avec douche à l'italienne - un dressing - Une cave et une place de parking. Les Points Forts : •Appartement lumineux •Cuisine semi-ouverte •2 Chambres Spacieuses •Douche à l'italienne •Volets électriques • Rangements •Cave et place de parking privative. • Ravalement effectué en 2018 •Situé à proximité immédiate du RER E, permettant un accès rapide à Paris et à La Défense via le prolongement. •À quelques minutes de la future Ligne 15 du Grand Paris Express, qui renforcera encore davantage la connectivité de Villiers-sur-Marne. •Charges maîtrisées : Chauffage, eau, entretien des parties communes, espaces verts, et service de la gardienne inclus. Un cadre Idéal pour une famille, pour des primos accédants ou des personnes âgées cherchant un mode de vie facilité ! Offrant un parfait équilibre entre calme, espaces verts et proximité des infrastructures, cet appartement séduit par son agencement optimisé et son ambiance accueillante. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien fonctionnel, et idéal pour une vie de famille épanouie. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 432 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cornu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.