appartement 3 pièces 67 m2 à vendre à Vincennes (94300)
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Vente appartement 3 pièces 67 m² Vincennes (94300)
655 555 €

Appartement 3 pièces Vincennes (94300)

Iad France - Jessica Elan-Apostolides vous propose : Hypercentre. Appartement de Charme à Vincennes. Au cOEur de Vincennes et à deux pas du métro, du RER et des commerces, cet appartement de 67 m² saura vous séduire par son cachet et son emplacement privilégié. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages datant de 1890 et récemment ravalé, cet appartement offre un cadre de vie authentique dans un quartier historique de la ville. Dès l'entrée, vous serez saisis par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien. Le salon spacieux de 19,8 m² vous invite à la détente et à la convivialité, offrant un espace de vie lumineux et agréable. Les deux chambres, chacune avec leur propre cheminée et de belle surface (10,01 m² et 13,78 m²), offrent des espaces de repos calmes et confortables, côté cour. La cuisine de 10,71 m², offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation et la salle de bain de 3,32 m² récemment rénovée vient compléter cet espace de vie avec une touche d'élégance. Cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition est / ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une connexion en fibre optique, d'un ascenseur pour plus de confort au quotidien et de divers espaces de rangement. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et du bois de Vincennes, cet appartement offre un cadre de vie urbain fonctionnel très agréable, parfait pour les citadins en quête de confort et de charme. À noter que quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser cet appartement tout en préservant son cachet authentique. Si vous recherchez un appartement alliant charme de l'ancien et confort moderne, celui-ci est fait pour vous Une opportunité rare à saisir à Vincennes. Je suis à votre disposition pour y programmer une visite à votre convenance La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.33€ par mois (soit 1612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Elan-Apostolides mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513408385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 67 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 5
Etat
  • Construit en 1890
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 59
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 612 €

A propos du prix de cet appartement

  • 655 555 € (soit 9 784 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 23 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1678481
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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