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appartement 3 pièces 68 m2 à vendre à Viry-Châtillon (91170)
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Vente appartement 3 pièces 68 m² Viry-Châtillon (91170)
225 000 €
-1.75 %

Appartement 3 pièces Viry-Châtillon (91170)

Iad france - julie blois vous propose : perle rare ! Appartement 3 pièces rénové en 2024, grand balcon avec vue dégagée sur le lac de viry, résidence calme, arborée et recherchée, 4ème et dernier étage avec ascenceur. Dans une des résidences les plus recherchées de viry châtillon, pour son calme et son emplacement, venez découvrir ce très bel appartement d'un de plus de 68 m², entièrement rénové en 2024 (parquet, peintures, fenêtres, aucunes anomalies électriques) qui comprend : *une belle entrée avec un grand placard aménagé et une pièce comprenant un dressing aménagé. * une pièce de vie de 30 m², lumineuse avec vue dégagée sur le lac, comprenant la cuisine aménagée et équipée (tout l'électroménager reste) et le salon. 2 grandes baies vitrées vous permettent d'accéder au balcon filant de 19 m² ( double exposition est et ouest). Profitez du lever de soleil le matin et d'un dîner à l'ombre les soirs d'été ! *une chambre spacieuse de 17 m² avec 2 baies vitrées permettant d'accéder également au balcon. Vue dégagée qui vous permettra d'admirer les couchers du soleil. * un couloir dessert ensuite un wc séparé, une salle de bain et un seconde chambre de 10 m² * l'appartement est vendu avec une grande cave de 10 m² et une place de parking extérieure dans un parking fermé. * les charges de 250 euros par mois comprennent tout (eau chaude et eau froide qui sont régularisées chaque année, le chauffage : il fait toujours très bon dans l'appartement, ascenceur, entretien des parties communes et des espaces verts) l'appartement se situe à 2 pas du lac de viry-châtillon et de la piscine. Vous êtes à environ 10mn à pied des commerces et des bus desservant les gares de viry châtillon et de juvisy (rer c et d). La gare est à environ 15-18mn à pied. Le centre ville avec tous les commerces, marché, écoles se situe à environ 15mn à pied de l'appartement. Vous recherchez un appartement clé en main, lumineux, au calme tout en étant à proximité de tout ? Appelez moi vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 530 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 256 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie blois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 3 pièces
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 68 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 320 et 1 840 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 256 kWh/m².an 55* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 55 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 530
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 000 €

A propos du prix de cet appartement

  • 225 000 € (soit 3 309 € / m²)
    -1.75 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -1.75 % (-4 000 €) depuis le début de sa diffusion le 28 janvier 2025.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 13 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1683720
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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