appartement 3 pièces 72 m2 à vendre à Volmerange-les-Mines (57330)
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Vente appartement 3 pièces 72 m² Volmerange-les-Mines (57330)
295 000 €

Appartement 3 pièces Volmerange-les-Mines (57330)

Idéalement situé à Volmerange-les-Mines, en plein cœur du village et à seulement 2 km de la gare et de la frontière luxembourgeoise, Emilie LOLIA vous invite à découvrir ce superbe appartement de 72 m² loi carrez (83 m² surface au sol) au charme atypique. Niché au 2e et dernier étage d'une petite copropriété (sans ascenseur) de trois logements, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès votre arrivée, vous serez conquis par sa grande pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'un séjour chaleureux et d'une cuisine entièrement équipée. L'appartement comprend également deux chambres, dont l'une équipée de placards intégrés et d'une petite mezzanine, idéale pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins, d'une salle de bain fonctionnelle et bien aménagée, d'un WC séparé, d'un bureau en hauteur, idéal pour travailler ou se détendre, ainsi que d'un cellier / buanderie. Une tropézienne complète cet ensemble, permettant de profiter d'un espace extérieur intime et agréable. Sa belle hauteur sous plafond apporte une agréable sensation d'espace. Très lumineux grâce à ses grandes ouvertures, il offre une atmosphère chaleureuse et accueillante : le coup de cœur est assuré ! Pour garantir une qualité de vie optimale en toute saison, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, offrant un confort thermique en été comme en hiver. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LOLIA, Tél. : 06 12 95 49 60, E-mail : emilie.lolia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 885312132.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 72 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 6
  • Moyenne de la quote-part (an) : 360 €

A propos du prix de cet appartement

  • 295 000 € (soit 4 097 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 17 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1410897
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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