appartement 4 pièces 88 m2 à vendre à Aix-en-Provence (13090)
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Vente appartement 4 pièces 88 m² Aix-en-Provence (13090)
689 500 €

Appartement 4 pièces Aix-en-Provence (13090)

Un bien rare à découvrir dans l’un des quartiers les plus prisés du Sud d’Aix-en-Provence, à quelques pas du centre-ville. Ce T4 traversant et baigné de lumière vous offre tout le confort moderne dans un cadre de vie privilégié. Caractéristiques : Superficie optimisée : Hall d’entrée avec placard, deux chambres de 12 m² chacune, salle de bain moderne, WC indépendant avec lave-main. Suite parentale : Une 3ème chambre avec salle d’eau privative (douche à l’italienne, WC, lavabo, rangements). Séjour-cuisine spacieux : Cuisine américaine équipée (électroménagers haut de gamme) ouverte sur un séjour lumineux avec grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. Terrasse de 33 m² : Triple exposition (sud-est, sud, sud-ouest), équipée de stores solaires télécommandés, idéale pour profiter du soleil toute la journée. Confort et qualité de vie : Performance énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), chauffage au sol basse température réglable pièce par pièce (classe énergie A), climatisation récente. Accessibilité : Immeuble adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Emplacement pratique : À 10 min à pied de la gare routière et 15 min de la Rotonde. Proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et balades le long de la rivière de l’Arc. Transports & commodités : Arrêt de bus à deux pas, accès rapide à la gare Aix-TGV et à l’aéroport. Option supplémentaire : Possibilité d’acquérir un double garage sécurisé en sous-sol (borne de recharge électrique incluse, accessible par ascenseur). Prix sur demande. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à Aix-en-Provence dans un appartement moderne et idéalement situé. Contactez-moi rapidement pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Ouvert à l’inter-agences. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont chauffage, eau froide et eau chaude, entretien des espaces verts. ) : 2147€ soit 178€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 383 622 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Céline LEVREL Entrepreneur Individuel 06 14 26 06 47 - Réf. 889409.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 88 m²
  • Surface carrez : 88 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Construit en 2016
Sécurité
  • Interphone
A proximité
  • Proximité transports
Certifications
  • BBC

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 35
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 148 €

A propos du prix de cet appartement

  • 689 500 € (soit 7 835 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 601 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 18 février 2025
  • Référence de l'annonce : 340931674141
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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