appartement 4 pièces 107 m2 à vendre à Anduze (30140)
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Vente appartement 4 pièces 107 m² Anduze (30140)
119 000 €

Appartement 4 pièces Anduze (30140)

Iad France - Jeanne Jouaux vous propose : En exclusivité à Anduze – Appartement de 4 pièces en rez-de-chaussée avec jardin privatif Découvrez cet appartement spacieux de 107 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 5 lots. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un grand hall. Sur la gauche, deux grandes chambres bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’un WC séparé et une salle d’eau. Sur la droite, une cuisine séparée et un salon-séjour convivial offrent un espace de vie agréable. En complément, une chambre supplémentaire légèrement surélevée, parfaite pour un bureau ou une chambre d’enfant. Atout majeur : un jardin privatif de 100 m², un véritable havre de paix à deux pas du centre-ville, idéal pour se détendre, jardiner ou passer d’agréables moments en famille. L’appartement dispose également de plusieurs caves spacieuses, totalisant une surface de 83 m². Ces espaces sont parfaits pour le stockage ou l’aménagement d’un atelier. Côté technique : L’appartement dispose d’une pompe à chaleur. D’une climatisation réversible et de chauffage. Tout à l’égout Travaux à prévoir La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Jouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950715565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 107 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 100 m²
Etat
  • Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 5
  • Moyenne de la quote-part (an) : 240 €

A propos du prix de cet appartement

  • 119 000 € (soit 1 112 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 19 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1660443
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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