appartement 4 pièces 115 m2 à vendre à Aubenas (07200)
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Vente appartement 4 pièces 115 m² Aubenas (07200)
203 000 €

Appartement 4 pièces Aubenas (07200)

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Un Appartement Spacieux de 115 m² en Hyper-centre d’Aubenas Vous rêvez de combiner confort, espace et proximité avec toutes les commodités d'Aubenas ? Ne cherchez plus…. Cet appartement exceptionnel de 115 m², situé au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu datant de 1995, est fait pour vous. Cet appartement lumineux offre une multitude de possibilités pour créer votre cocon familial selon vos envies. Il dispose d'une grande pièce de vie, avec sa cuisine équipée en point central, parfaite pour accueillir vos moments de convivialité. Il dispose également de trois chambres, dont une suite parentale, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Sa disposition peut aussi permettre l’aménagement d’un espace professionnel. Sa terrasse privée, avec vue dégagée sur les toits d’Aubenas, donne sur une rue piétonne calme, elle est idéale pour profiter de moments de détente en plein air au coeur de la ville. L’immeuble est équipé d’un ascenseur, garantissant un accès facile à toutes les générations. Le chauffage par pompe à chaleur et l’eau sont individuels, vous garantissant une gestion optimale de vos consommations et de vos charges. Idéalement placé en hyper-centre, cet appartement vous permet de profiter pleinement de la vie animée d’Aubenas avec ses commerces, restaurants, écoles et services culturels accessibles à pied. Que vous soyez à la recherche d’un investissement immobilier sûr ou d’un lieu de vie spacieux et chaleureux, ce bien saura répondre à vos attentes. L'état général de l’appartement est très bon, et offre des prestations de qualités. Profitez de la position centrale de ce bien pour accéder facilement aux commerces, restaurants, écoles et services culturels d'Aubenas. Et si cet appartement était le point de départ de votre nouvelle vie ? Prenez les clés et installez-vous ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare…Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement en coeur de ville. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites. La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239.67€ par mois (soit 2876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Curinier Sébastien - EI (ID 28325) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Pièces
  • 4 pièces
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 115 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Construit en 1995
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 28
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 876 €

A propos du prix de cet appartement

  • 203 000 € (soit 1 765 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 31 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1664658
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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