Et si vous n'attendiez pas des années de construction pour habiter dans du neuf ? Ce beau 4-pièces se trouve au 3e étage (sur 5) d'une résidence Kaufman & Broad de 65 logements de début 2022, dans une rue calme du centre-ville. À côté du parc du Château de l'Etang, l'immeuble, sous garantie décennale, donne sur un jardin intérieur. L'accès est sécurisé par trois portes codées. Garez vos véhicules sur les deux places de parking au sous-sol, et les vélos et trottinettes dans le local dédié. L'appartement de 82,9 m² est beau et intelligemment agencé. Le salon et la cuisine aménagée ouvrent sur un grand balcon de 10 m². S'ajoutent trois chambres, une salle de bain-buanderie avec douche, deux WC, un petit bureau (transformable en 2e salle d'eau). Pièces lumineuses et ensoleillées grâce à la double exposition est-ouest. Beau parquet, électroménager Bosch, nombreux rangements. Un conseil de copropriété dynamique, un voisinage solidaire et respectueux, un syndic efficace. Les charges (incluant chauffage, eau et entretien) sont de 280 euros / mois, dont 89 euros de chauffage. Esprit village pour ce quartier coeur de ville avec commerces, culture, transports, santé, bars sympas à proximité. À 5 min à pied : deux bonnes boulangeries, primeurs, super caviste, épicerie et sa table gourmande, pharmacie, club de sport, écoles, collège. À 7 min à pied : mairie et marché le dimanche, restaurants et commerces traditionnels et bio. librairie, médiathèque, cinéma (4 euros la place), conservatoire de danse et de musique, deux théâtres. autres école, collège et lycée. piscine, centre municipal de santé. À 9 min à pied : métro Gallieni (ligne 3). centre commercial Bel-Est, avec hypermarché. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 131 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 3400 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.08% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 73, soit B, GES : 9, soit B. Stephanie STANGE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 51921368000019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83229.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Parquet

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Etage: 3e étage
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 10 m²
Environnement: Orientation : est
Etat: Construit en 2021
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 520 et 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.