appartement 4 pièces 107 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente appartement 4 pièces 107 m² Bordeaux (33000)
682 000 €

Appartement 4 pièces Bordeaux (33000)

Charmant appartement duplex, atypique, situé à proximité immédiate du Jardin Public, dans une résidence des années 60. Ce bien de 105 m² est situé au dernier étage (3ème) d'une petite copropriété et offre une vue dégagée sans vis-à-vis et très agréable sur le jardin public. Au premier niveau, vous serez accueilli par un grand séjour lumineux, agrémenté de plusieurs grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle. Ce niveau comprend également une cuisine séparée et un espace pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis. Au deuxième niveau, l'appartement propose une salle de bains, un WC, une chambre avec dressing et une deuxième chambre. Ces deux chambres bénéficient de la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Toutes les pièces, à l'exception de la cuisine, s'ouvrent sur un balcon, offrant un agréable prolongement vers l'extérieur. L'appartement, en excellent état, est particulièrement ensoleillé et bénéficie d'une place de parking, un atout rare en centre-ville. Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie calme et privilégié bénéficiant de très bons établissements scolaires à quelques pas. Surface CARREZ : 105.06 m² Visite virtuelle sur demande.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 107 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : centre ville, école, commerces, bus, tramway
  • Situation : ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 6
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 928 €

A propos du prix de cet appartement

  • 682 000 € (soit 6 374 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 02 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 330593400
Prestant Cote Basque
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