appartement 4 pièces 73 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente appartement 4 pièces 73 m² Bordeaux (33000)
260 000 €

Appartement 4 pièces Bordeaux (33000)

Iad France - Karine Romain vous propose : en exclusivité, cet appartement lumineux de 73 m² avec balcon exposé Sud, au 1er étage d'une petite résidence située dans une rue calme à sens unique, à la limite d'Eysines et de Bordeaux Caudéran. Entièrement rénové et idéalement distribué, cet appartement offre une entrée avec placards, un double séjour donnant sur le balcon filant, une cuisine équipée avec buanderie et cellier attenants, 2 chambres avec placards intégrés, et possibilité d'une 3ème chambre, une salle de bains et un WC séparé. Toutes les commodités sont accessibles à pied : Ligne G de bus express, supermarché, commerces, crèches et écoles. Les Trams A et D se trouvent également à proximité. Ses atouts : balcon exposé Sud - 2 chambres, possibilité 3 - cellier et buanderie - double vitrage - nombreux rangements - aucun vis-à-vis - calme et parc arboré. Contactez-moi vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Romain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 790342224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 73 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1968

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 72
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 200 €

A propos du prix de cet appartement

  • 260 000 € (soit 3 562 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 mars 2025
  • Dernière mise à jour : 17 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1718062
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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