appartement 4 pièces 102 m2 à vendre à Bordeaux (33100)
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Vente appartement 4 pièces 102 m² Bordeaux (33100)
599 000 €

Appartement 4 pièces Bordeaux (33100)

Iad france - anthony heymann vous propose : appartement t4 avec vue sur la garonne bordeaux - quais de brazza - bastide proche tram a ou b en traversant le pont chaban delmas, commerces et écoles à proximité. Situation exceptionnelle pour cet appartement t4 de 102 m² avec vue imprenable sur bordeaux. Situé au dernier étage d'une copropriété de 2022. Vendu avec une place de parking sécurisée. Se compose d'une entrée, de 3 chambres dont une suite parentale. Wc séparé, grande salle de bain, espace buanderie. Séjour avec cuisine ouverte d'environ 40 m², le tout communique avec une terrasse filante de 35 m². Exposition sud-ouest pour des couchers de soleil sublimes. Vue sur la garonne et sur tout bordeaux sans aucun vis à vis. Copropriété haut de gamme, au coeur de l'éco quartier brazza. Garantie décennale jusqu'en 2032. Parking sécurisé, local à vélo, ascenseur, accès pmr. La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 47 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr anthony heymann - ei (id 94745) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 102 m²
Etat
  • Construit en 2022
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 70
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 760 €

A propos du prix de cet appartement

  • 599 000 € (soit 5 873 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 02 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1680628
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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