appartement 4 pièces 75 m2 à vendre à Bordeaux (33200)
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Vente appartement 4 pièces 75 m² Bordeaux (33200)
250 000 €

Appartement 4 pièces Bordeaux (33200)

EXCLUSIVITE - Situé dans le secteur très prisé de BORDEAUX CAUDERAN, à proximité immédiate du Golf de BORDEAUX et de l'Hippodrome du BOUSCAT, cet appartement de type 4, entièrement rénové en 2017, allie confort, modernité et cadre de vie exceptionnel. Au 2 ? étage sur 5 d'un petit ensemble immobilier avec ascenseur, il offre une disposition idéale et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud-Est. Vous serez accueillis par une entrée généreuse équipée d'un grand placard, menant à un séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée. Cet espace de vie se prolonge sur un balcon filant, parfait pour profiter de l'extérieur. L'appartement dispose de deux espaces nuit distincts : une permière chambre située à proximité de l'entrée, et un second coin nuit regroupant deux chambres au fond du dégagement, préservant ainsi l'intimité de chacun. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet agencement parfaitement pensé. Enfin, un cellier astucieusement aménagé offre un bel espace de rangement supplémentaire tout en permettant l'installation d'une machine à laver. L'appartement est également équipé d'une connexion fibre. La copropriété se trouve en retrait de rue et bénéficie d'un cadre calme, agrémenté d'un joli parc arboré. Une place de stationnement, aérienne et sécurisée, vient également renforcer le confort de ce bien. Vous apprécierez aussi le local vélos, parfait pour les amateurs de mobilité douce. La copropriété se trouve au pied de la ligne de bus 23, qui dessert le centre de BORDEAUX, et à seulement 10 minutes à pied du tram D. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir ce charmant appartement. Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1743 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 75 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : est
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1979
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 73
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 743 €

A propos du prix de cet appartement

  • 250 000 € (soit 3 333 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 03 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1410590
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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