appartement 4 pièces 131 m2 à vendre à Cachan (94230)
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Vente appartement 4 pièces 131 m² Cachan (94230)
535 000 €

Appartement 4 pièces Cachan (94230)

Iad france - renaud vicente vous propose : appartement familial situé dans une maison construite en 1958 et divisée en deux lots. Cette petite copropriété se trouve dans un quartier recherché de cachan (calme et pavillonnaire), à seulement 4mn à pied du rer b 'bagneux' et des commerces de proximité, et à 11mn à pied du rer b 'arcueil-cachan' et de la future ligne 15 du métro (ouverture en 2026). L'appartement comprend 2 niveaux : >> au rez-de-chaussée : un grand et lumineux séjour de 37 m² avec accès au balcon, une cuisine dinatoire (ouverture possible), une chambre, une penderie, une salle d'eau, et un wc séparé. >> au rez-de-jardin : deux chambres, une salle de bain avec wc, une buanderie, une cave, et un accès direct au garage. Jardin partagé avec le 2nd lot. Les plus : - appartement lumineux - pas de vis-à-vis - chauffage individuel au gaz - cheminée fonctionnelle - une salle d'eau et un wc à chaque étage - petite copropriété avec faibles charges (1 500€ par an) - transports en commun à proximité directe - garage individuel * consoeurs, confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter ! * joignable 7j / 7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie. * avis de valeur offert * la presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 535000 euros. Prix hors honoraires : 510000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 316 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr vicente renaud - ei (id 35599) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 843811829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 131 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1958

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 3
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 500 €

A propos du prix de cet appartement

  • 535 000 € (soit 4 084 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 02 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1669458
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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