appartement 4 pièces 111 m2 à vendre à Cagnes-sur-Mer (06800)
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Vente appartement 4 pièces 111 m² Cagnes-sur-Mer (06800)
999 900 €

Appartement 4 pièces Cagnes-sur-Mer (06800)

À deux pas des plages et du port de Saint-Laurent-du-Var, découvrez ce spacieux appartement-villa de 110 m² en rez-de-jardin, niché dans le quartier très prisé des Vespins. Offrant une triple exposition (Sud-Ouest, Ouest, Nord-Ouest), ce bien unique allie confort, calme et praticité, entouré de verdure et baigné de lumière naturelle. Description du bien : Grand espace de vie : Un vaste séjour de 23 m² (transformable en studio), communiquant avec un studio indépendant disposant d’une entrée privative. Deux grandes chambres : Dont une chambre climatisée avec double exposition, pour un confort optimal. Cuisine ouverte et salle à manger : Une grande cuisine américaine aménagée et équipée, donnant sur une salle à manger lumineuse avec deux grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin. Extérieur exceptionnel : Jardin-terrasse de 400 m² avec coin barbecue et arbres fruitiers productifs. Accès direct possible par le jardin. Possibilité de stationner plus de 6 véhicules sur la propriété. Deux grandes salles de bains avec WC. Confort et prestations : Beaucoup de rangements et placards intégrés de qualité. Baies vitrées double vitrage, volets roulants électriques. Accessibilité PMR idéale. Calme, vis-à-vis limité, et ensoleillement optimal. Atouts supplémentaires : Résidence sécurisée avec parkings et garages. Proximité : À seulement 5 minutes des gares du Cros-de-Cagnes et Saint-Laurent-du-Var, de l’aéroport de Nice et des accès autoroute. À 2 minutes à pied des commerces et des commodités. Appartement vendu avec 3 caves. Points forts : Possibilité d’aménagement : création de 2 studios indépendants ou transformation du séjour. Situation géographique idéale dans un quartier recherché, alliant qualité de vie et praticité. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès aujourd’hui pour visiter ce bien d’exception. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 848 314 - Greffe de ANTIBES) Radoslav MARKOV Entrepreneur Individuel 07 85 87 79 59 - Réf. 889552.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 111 m²
  • Surface carrez : 110 m²
  • Surface du séjour : 24 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Surface jardin : 400 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 50
  • Moyenne de la quote-part (an) : 4 488 €

A propos du prix de cet appartement

  • 999 900 € (soit 9 008 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 18 février 2025
  • Référence de l'annonce : 340936193627
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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