appartement 4 pièces 89 m2 à vendre à Castelnau-le-Lez (34170)
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Vente appartement 4 pièces 89 m² Castelnau-le-Lez (34170)
299 000 €

Appartement 4 pièces Castelnau-le-Lez (34170)

Iad France - Floriane Couraly vous propose : Idéalement localisé à Castelnau-le-Lez, il bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Découvrez ce superbe appartement de 89 m², niché au cOEur d’une résidence récente et de standing. Il offre des espaces généreux et une distribution parfaitement pensée pour allier confort et praticité. Il se compose d'un séjour avec une grande cuisine équipée et aménagée, complétée par un cellier indépendant, trois chambres spacieuses, dont deux avec placards intégrés, d’une salle de bain moderne et élégante. Le salon, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée, s’ouvre sur une magnifique loggia de 23 m², véritable atout pour profiter d’un espace extérieur agréable toute l’année. Situé au premier étage avec ascenseur, l’appartement comprend également un garage en sous-sol sécurisé pour un stationnement en toute sérénité avec la possibilité d’acquérir un second garage en option. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Couraly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 819855826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 89 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
Etat
  • Construit en 2018
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 230
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 640 €

A propos du prix de cet appartement

  • 299 000 € (soit 3 360 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 mars 2025
  • Dernière mise à jour : 18 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1699617
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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