appartement 4 pièces 106 m2 à vendre à Champigny-sur-Marne (94500)
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Vente appartement 4 pièces 106 m² Champigny-sur-Marne (94500)
538 050 €

Appartement 4 pièces Champigny-sur-Marne (94500)

- ptz 2024 jusqu'a 220 000 euros et economisez 14.5% sur votre acquisition avec la tva reduite ! - seule residence du quartier permettant d’acquerir un bien en tva reduite- contactez francois piechowicz au 06 03 45 82 12. - l'appartement - bonaparte promotion vous propose ce superbe appartement 5 pièces duplex traversant au 4 -ème et 5 -ème dernier étage. 106 m² habitables qui propose : une entrée dédiée aménageable et disposant d’un placard penderie. Un spacieux séjour -cuisine de 33 m² bénéficiant d’une extension via une terrasse de 23 m² bien carrée permettant un usage familial, vaste table, ou jardin d’hiver. Une seconde terrasse privative sur le toit permet de bénéficier d’une extension de 35 m² ! Toujours à cet étage, une salle d’eau équipée avec wc, vasque et douche et mobilier sous vasque, sèche serviette électrique. Nous quittons la partie vie vers la partie nuit, suivez-moi dans l’escalier et nous descendons d’un étage. La partie nuit est composée d’un grand placard penderie permettant de ranger soigneusement le linge de maison dédié aux salles de bains, car vous retrouverez ci une salle de bain avec baignoire et vasque ainsi qu’une salle d’eau avec douche, wc, emplacement lave-linge. Bien entendu, 4 chambres viennent compléter cet appartement exceptionnel. Pour résumer : surface habitable habitable 106 m². Terrasses x2 pour 60 m². Exposition plein sud et dernières normes énergétiques re2020 garantissant 19°c dans les pièces de vie et 20°c dans les pièces d’eau par -7°c extérieurs et une protection contre les épisodes caniculaires. - le quartier - : pavillonnaire et résidentiel, écoles, centre-ville à moins de 10 minutes. Le grand plus…rer a à 10 minutes à pied et future ligne metro 15 à 10 minutes également. Ainsi que les bords de marne avec ses promenades estivales. Prix de vente : 538050 euros en tva 5.5% ( sous conditions de ressources). Avec 1 parking en sous sol. -bonaparte promotion- un savoir-faire de plus de 18 ans - une solide connaissance du marché immobilier neuf - le plus large choix de programmes immobiliers neufs - des appartements en exclusivité - un gain de temps phénoménal - un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition (réservation du bien, rendez-vous banque, rendez-vous notaire, visites chantier, livraison) pour plus d'informations contactez votre conseiller françois piechowicz au 06 03 45 82 12.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 106 m²
  • Surface carrez : 106 m²
  • Surface du séjour : 33 m²
Etage
  • 5e étage
  • Nombre d'étages : 5
  • Duplex
Extérieur
  • Surface terrasse : 60 m²
  • Surface balcon : 7 m²
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 538 050 € (soit 5 076 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 03 février 2025
  • Référence de l'annonce : BPPANFRPI281474977039125
Bonaparte Promotion Idf 93
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