appartement 4 pièces 80 m2 à vendre à Cluses (74300)
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Vente appartement 4 pièces 80 m² Cluses (74300)
165 000 €

Appartement 4 pièces Cluses (74300)

74300 - cluses - appartement t4 duplex - 102 m² exclusivité - l'agence des 2 vallées vous propose ce duplex t4 de 102 m² (80,29 m² carrez) situé au dernier étage d'un immeuble de 4 lots, en plein centre-ville de cluses. Points clés : surface : 102 m² plancher (80,29 m² carrez) emplacement idéal : proche des écoles, commerces et de la gare, sans nécessité de déplacements fréquents. Dernier étage : pas de voisin au-dessus, offrant calme et tranquillité. Description du bien : niveau principal : grand espace de vie lumineux de 38 m² avec cuisine ouverte. Étage : 3 chambres confortables et une salle de bains. Chauffage : chauffage au sol inclus dans les charges (18oc), production d'eau chaude individuelle (cumulus et compteur indépendant). Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour personnaliser l'espace selon vos goûts. Informations pratiques : charges de copropriété : 140 eur / mois (incluant assurances, chauffage au sol et frais annexes). Garage : possibilité de louer un garage. Disponibilité : appartement inoccupé, visites faciles et rapides. Prix : 165 000 eur (honoraires charge vendeur) idéal pour un premier achat ou un projet immobilier clé en main. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite : 04 50 18 32 26 agence des 2 vallées consultez les risques naturels et technologiques sur besoin d'une estimation ? Gabrielle, isabelle et  christophe, vos experts immobiliers, sont à votre écoute pour vous accompagner dans vos projets ! Votre agence immobilière sur cluses et ses alentours. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 80 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
  • Duplex
Environnement
  • Quartier : Centre-ville
Etat
  • Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 3
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 730 €

A propos du prix de cet appartement

  • 165 000 € (soit 2 063 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 19 février 2025
  • Référence de l'annonce : 3814
Immobilier les 2 Vallees
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