appartement 4 pièces 58 m2 à vendre à Dijon (21000)
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Vente appartement 4 pièces 58 m² Dijon (21000)
145 000 €

Appartement 4 pièces Dijon (21000)

- sous offre - appartement moderne, 58,16 m² carrez – dijon, quartier des bourroches, bas-eiffel, port du canal un bien rénové avec soin, alliant confort et situation privilégiée à deux pas du centre-ville. Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement entièrement rénové, se trouve au dernier étage d’une résidence bien entretenue avec faibles charges de copropriété. Caractéristiques principales : • pièces : entrée, séjour et salon lumineux, cuisine équipée avec une vue dégagée, deux chambres avec dressing, dégagement, salle de bain meublée, wc indépendant. • espaces annexes : balcon, cave, grenier, local à vélo. Travaux récents : isolation (murs et plafonds), plomberie complète, remise aux normes électriques, rénovation des peintures, des sols, installation d’un extracteur dans la salle de bain et autres améliorations significatives pour un confort optimal. Idéal pour une première acquisition ou investissement locatif, cet appartement vous séduira par sa fonctionnalité et l’absence de dépenses à prévoir. Cadre de vie : à proximité immédiate du futur jardin du port du canal, cet appartement bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles, services, et transports divia (ligne de tramway à quelques minutes à pied). Vous profiterez de la praticité urbaine dans un environnement paisible. Performance énergétique : récemment rénové, il offre une étiquette énergétique avantageuse, gage d’économies durables. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien ! Nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide / espaces verts / entretien / interphone / fonds travaux alur) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nadia celerier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°491 618 575 greffe de dijon) 06 59 86 81 29 (réf. 576756 ).

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 58 m²
  • Surface carrez : 58 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
Etat
  • Construit en 1959
  • Etat general : entièrement rénové
Sécurité
  • Interphone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 28
  • Moyenne de la quote-part (an) : 921 €

A propos du prix de cet appartement

  • 145 000 € (soit 2 500 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 076 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 03 février 2025
  • Référence de l'annonce : 830036906246
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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