appartement 4 pièces 79 m2 à vendre à Dinan (22100)
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Vente appartement 4 pièces 79 m² Dinan (22100)
228 975 €

Appartement 4 pièces Dinan (22100)

Centre-ville de Dinan, à 400 mètres de la Mairie. Situé dans un immeuble de caractère, cet appartement lumineux de 79 m² se trouve au 2e étage (sans ascenseur). L'appartement se compose d'un salon / séjour spacieux de 17 m², de 3 chambres, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau. Atouts supplémentaires : Volumes généreux : Hauts plafonds de 3,50 m apportant une belle luminosité et une atmosphère aérienne. Excellente condition : Pas de travaux à prévoir, parquet en chêne entièrement rénové. Confort et tranquillité : Grandes baies vitrées en double vitrage offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Charges maîtrisées : Faibles charges de copropriété (environ 50 € / mois) dans une petite copropriété de 7 lots. Toiture neuve pour plus de sérénité. Un bien idéalement situé pour profiter du charme du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et sans souci ! Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann PENCREC'H Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 483 843 Greffe de SAINT MALO) 07 68 77 79 95 (réf. 576211 ).

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies
  • Surface habitable : 79 m²
  • Surface carrez : 79 m²
  • Surface du séjour : 17 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
  • Duplex
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 22
  • Moyenne de la quote-part (an) : 600 €

A propos du prix de cet appartement

  • 228 975 € (soit 2 898 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 20 février 2025
  • Référence de l'annonce : 830030559440
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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