Vente appartement 4 pièces 111 m² Garches (92380)

710 000 €

Appartement 4 pièces Garches (92380)

Iad France - Karine Perrier vous propose : Cadre d’exception ! A deux pas du Golf de Saint-Cloud, cet appartement de 111 m² se situe dans une résidence familiale de standing construite en 1966. Close et sécurisée (avec gardien), elle offre un magnifique parc de 4 ha, l'accès à une belle piscine chauffée et à un cours de tennis, tout en ayant des charges raisonnables. Au 2e et dernier étage, cet appartement lumineux offre de grands volumes, une belle hauteur sous plafond et de très jolies vues dégagées de jour comme de nuit. Dans l'espace jour, on trouve une vaste entrée avec rangements (possible coin bureau), un grand double séjour de 38 m² environ donnant sur une belle terrasse d'environ 5 m² avec vues sur les jardins, une grande cuisine équipée avec arrière-cuisine, un dégagement et deux WC. L'espace nuit dessert deux grandes chambres avec respectivement salle de bain et salle d'eau attenantes, un dressing, un couloir. Le plan est très fonctionnel et modulable avec la possibilité d'aménager une troisième chambre (à la place de la cuisine (en créant une cuisine ouverte dans le double séjour). Une cave en sous-sol et un box fermé juste en face du bâtiment complètent ce bien. Un parking visiteurs est également à disposition dans la résidence. CHARGES RAISONNABLES (environ 490€ / mois) pour l'ensemble des prestations (chauffage, eau froide et chaude collectifs, gardien, entretien résidence et espaces verts, tennis, piscine chauffée de début mai à mi septembre) A proximité immédiate de l'école Ramon (maternelle et élémentaire), du collège Bergson et de l'espace Ramon (danse et sports). Ligne direct vers La Défense et la Gare Saint-Lazare depuis la Gare de Saint-Cloud, Bus 360 devant la résidence, Bus 467 au coin de la rue direct pour Boulogne. Proximité de The American School of Paris et de l'école allemande internationale de Paris (iDSP). Laissez-vous séduire par la verdure et la vue ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 322 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 490€ par mois (soit 5880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Perrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 515035483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Beaux volumes

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 111 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1966
Sécurité: Digicode

Interphone