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appartement 4 pièces 73 m2 à vendre à Gif-sur-Yvette (91190)
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Vente appartement 4 pièces 73 m² Gif-sur-Yvette (91190)
259 000 €

Appartement 4 pièces Gif-sur-Yvette (91190)

Iad france - fella gueraini vous propose : une belle opportunité à saisir ! Dans une résidence calme et arborée, cet appartement familial de 73 m², situé au 1 er étage sur deux, offre un cadre lumineux et bien agencé. Proche du centre ville, il bénéficie d’un accès rapide au rer, à 10 minutes à pied, ainsi que des écoles et des commerces. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour double, et d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, s’ajoutent un cellier spacieux, un dégagement avec dressing sur mesure, deux chambres une salle de bain et des wc séparés. En excellent état général, aucun travaux ne sont à prévoir. Une cave privative complète ce bien. Appartement lumineux (exposition sud et ouest) avec accès à de belles promenades dans le parc. Un lieu idéal pour votre famille. La presente annonce immobiliere vise 6 lots principaux situés dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 260€ par mois (soit 3120 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 163 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lady fella zihor gueraini - ei (id 98692) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 937936144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 73 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
Etat
  • Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 986 et 1 334 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 986 et 1 334 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 163 kWh/m².an 35* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 35 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 12
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 120 €

A propos du prix de cet appartement

  • 259 000 € (soit 3 548 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 13 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1671329
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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appartement 4 pièces 73 m2 à vendre à Gif-sur-Yvette (91190)
Photo appartement à vendre à Gif-sur-Yvette (91190) N° 1
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