Vente appartement 4 pièces 89 m² Grenoble (38100)

361 000 €

Appartement 4 pièces Grenoble (38100)

Iad france - marie-rose gilles vous propose : magnifique t4 au cinquième et avant-dernier étage avec des vues dégagées sur tous les massifs environnants grâce à sa triple exposition (ouest - sud- est) et frais de notaires réduits (2,5% environ). Le logement est neuf, vous serez le premier occupant aucun travaux à prévoir. De plus, c'est le seul appartement sur le palier ! À 2min du tram à pied, et de l'ensemble des commerces et services de proximité, vous serez à 20min en tram du centre ville de grenoble, à 25min en bus du centre d'echirolles. Vous profiterez d'une spacieuse terrasse de 25 m² autour du séjour / cuisine. Elle est agrémentée d'un espace végétalisé de 39 m². Depuis chaque pièce, vous profiterez d'une vue dégagée sur le vercors ou sur belledonne. Aménagement : - séjour / cuisine : 45 m² - chambre 1 + balcon : 11 + 7 m² - chambre 2 + balcon : 10,3 m² + 5 m² - chambre 3 : 11 m² - sdb : 4,6 m² - wc séparé - placard dans chaque pièce equipement : - rt2020-20% = construction haute performance energetique - chauffage urbain (compteur indépendant) - volets roulants electriques avec centralisation résidence : - ascenseur - sécurisée (interphone pass vigik) - parties communes décorées par un architcte d'intérieur - jardin clos collectif garage en sus du prix la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 62 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-rose gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 478110612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Vue dégagée
Pièces: 4 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 89 m²
Etage: Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2023
Sécurité: Digicode

Interphone