appartement 4 pièces 89 m2 à vendre à Gujan-Mestras (33470)
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Vente appartement 4 pièces 89 m² Gujan-Mestras (33470)
312 000 €

Appartement 4 pièces Gujan-Mestras (33470)

Appartement duplex de 90 m² situé à Gujan-Mestras, proximité immédiate des commerces, transports, commodités. À 10 minutes à pied de la gare, du port de Larros, cette résidence sécurisée avec ascenseur vous accueille : au deuxième étage un séjour de 28 m² orienté ouest avec balcon, une cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau et wc. Au troisième niveau, une chambre parentale avec salle de bain, espace dressing et wc. Accès direct sur une terrasse solarium de 11 m² sans vis-à-vis. Deux places de parking couvert complètent cet ensemble. Ce duplex vous plaira de part son emplacement, c'est un secteur agréable qui offre de la diversité : accès facile aux commerces, promenades - plages et forêts -pistes cyclables. N'attendez plus, venez le visiter. Nombre de lots de la copropriété : 462, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2246€ soit 187€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie TANFIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 986 Greffe de BORDEAUX) 06 33 53 87 41 (réf. 575774 ).

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 89 m²
  • Surface carrez : 89 m²
  • Surface du séjour : 28 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Ouest
Etat
  • Construit en 2006
Sécurité
  • Interphone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 462
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 247 €

A propos du prix de cet appartement

  • 312 000 € (soit 3 506 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 639 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 17 février 2025
  • Référence de l'annonce : 830032327447
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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