Vente appartement 4 pièces 97 m² L'Arbresle (69210)

210 000 €

Appartement 4 pièces L'Arbresle (69210)

Iad France - Nathalie Pouget vous propose : Bienvenue à L'Arbresle - Appartement de Caractère avec Belles Prestations Situé dans la charmante ville de L'Arbresle, cet appartement d'environ 97 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Datant de 1948, ce bien a été entretenu avec soin et sa rénovation récente garantit un espace de vie moderne tout en préservant le charme de l'époque. Ce bien d'exception se trouve au premier étage d'un immeuble de trois niveaux. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest, offrant une luminosité naturelle et une vue dégagée sur les environs. L'atmosphère chaleureuse saura vous séduire dès l'entrée. L'appartement se compose d'un espace de vie principal spacieux, avec des finitions de qualité et des prestations haut de gamme. Les trois chambres offrent un espace de repos confortable, tandis que la cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas. La salle de bain moderne est un havre de paix, propice à la détente après une longue journée. Les équipements incluent la fibre optique, la climatisation réversible, l'assainissement collectif, un interphone assurant votre sécurité et votre confort au quotidien. L'appartement est à proximité immédiate des commodités locales, des transports en commun, gare à 5 minutes à pied et des écoles, offrant un cadre de vie pratique pour les familles et les professionnels. Accès A89 à 5 minutes, vous permettant de rejoindre Lyon centre en 30 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de caractère alliant modernité et authenticité. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel à L'Arbresle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 5 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 949120885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Bien d'exception

Bien de caractère

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1948
Sécurité: Interphone