Vente appartement 4 pièces 86 m² La Chapelle-sur-Erdre (44240)

322 000 €

Appartement 4 pièces La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Iad france - solenne pineau vous propose : la chapelle-sur-erdre - rue rene goscinny- t4 - dernier etage - terrasse – deux stationnements en sous-sol - local velo. En exclusivite venez découvrir ce bel appartement lumineux de 86 m² habitables, dans une résidence récente au 3ème et dernier étage. En entrant dans l’appartement vous y découvrirez un séjour lumineux donnant sur une grande terrasse de 11.45 m², sans vis à vis, exposée sud / ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte), une buanderie, trois chambres dont deux avec placard (12.40 m², 10.35 m², 11.15 m²) une salle de bain et un wc séparé. Deux places de stationnement et un local vélo privatif en sous-sol complètent ce bien. Les + : dernier étage, vue dégagée, grande terrasse, copropriété récente bien entretenue, située à 5 minutes à pied du bus ligne 86 et à 10 minutes du tram train de la gare de la chapelle aulnay. Le logement sera disponible au 1er semestre 2026. Coup de coeur assuré ! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible pour répondre à vos questions ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.33€ par mois (soit 1768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 76 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme solenne pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 897903399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 86 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 2017
Sécurité: Digicode

Interphone