Iad France - Lucile Crevel (07 44 88 08 59) vous propose : Appartement Lumineux T3 proche du Centre de Lens vendu loué. Idéal investisseurs. En plein cOEur de Lens, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement lumineux de type T3 est un véritable joyau à découvrir. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux sans ascenseur offrant calme et sérénité, cet appartement de 60 m² environ, construit en 2005 L'espace de vie principal, baigné de lumière naturelle, est agencé de manière à optimiser chaque mètre carré. Le salon spacieux s'ouvre sur une cuisine équipée, laissant place à de délicieux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les deux chambres offrent des espaces douillets pour se ressourcer après une journée chargée. La salle de bain, en bon état, vient compléter cet ensemble harmonieux. L'appartement, en très bon état général, ne nécessite pas de travaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable dès l'emménagement. Avec une exposition plein sud, profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Pour votre confort, des places de parking attitrées sont disponibles à proximité pour faciliter vos déplacements en toute tranquillité ainsi qu'une résidence sécurisée. De plus, les points d'intérêt tels que les commerces locaux, les écoles et les espaces verts se trouvent à quelques pas, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement au cOEur de Lens. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cocon doux et lumineux qui n'attend que vous. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucile Crevel EI (ID 79428), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 979591450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 60 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2005
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 670 et 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.