appartement 4 pièces 123 m2 à vendre à Lyon 3 (69003)
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Vente appartement 4 pièces 123 m² Lyon 3 (69003)
795 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 3 (69003)

Iad France - Elodie Abrami vous propose : EXCLUSIVITE RARE : Au coeur du quartier Monplaisir / Sans Soucis, découvrez un très bel appartement 4 pièces de 123 m² avec terrasses, cave et garage, à quelques pas du métro D, de la place Ambroise Courtois et de l'avenue commerçante des frères Lumière. Au sein de la résidence prisée 'Les Jardins de l'Europe', réputée pour son grand parc privatif et son cadre de vie idéal, ce bien se situe au 4ème étage avec ascenseur. Traversant Est-Ouest, il offre une belle luminosité et une vue dégagée sur les espaces verts, au calme. Bénéficiant de beaux volumes, il se compose comme suit : - une entrée avec rangements et buanderie - une pièce de vie de 36 m², ouvrant sur une terrasse de 23 m² avec une partie à ciel ouvert et un espace abrité. - une cuisine entièrement équipée, attenante au séjour (possibilité d'ouvrir en partie sur le séjour pour bénéficier de 50 m² de pièce de vie). - une chambre parentale 18 m² de et sa salle d'eau privative avec wc - deux autres chambres de 13 m² chacune, donnant accès à une terrasse de 5 m² - une seconde salle de bain et un wc indépendant. Pour votre confort, l'appartement a été entièrement climatisé. Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. À l’arrivée des beaux jours, vous profiterez d’un immense jardin paysagé avec fontaines, bancs et aires de jeux pour enfants, le tout pour des moments de détente en famille ou entre amis ! Aucun travaux à prévoir dans la copropriété : tous les gros travaux ont été effectués, dont le ravalement de façade et l'étanchéité des toits et des terrasses en 2024. Vous recherchez un bel appartement calme et lumineux, dans un véritable écrin de verdure au coeur de la ville, dans un quartier recherché ? Contactez-moi sans tarder pour réserver votre visite et concrétiser votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 123 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 6
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1991
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 3
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 400 €

A propos du prix de cet appartement

  • 795 000 € (soit 6 463 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1673004
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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