appartement 4 pièces 159 m2 à vendre à Lyon 3 (69003)
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Vente appartement 4 pièces 159 m² Lyon 3 (69003)
1 180 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 3 (69003)

Attique DAUPHINE / LACASSAGNE. Nous vous proposons à l'achat ce penthouse d'exception offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la ville. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une vaste pièce à vivre de 66 m², baignée de lumière grâce à sa verrière qui s'ouvre sur une magnifique terrasse de 143 m² agrémentée d'un jacuzzi. Cet espace de vie est idéal pour recevoir, se détendre ou profiter de moments en famille ou entre amis, tout en ayant la possibilité de prolonger vos soirées à l'extérieur sur la terrasse parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente dans le jacuzzi. La cuisine moderne et bien équipée, s'ouvre sur la pièce à vivre, permettant une circulation fluide entre les différents espaces. Elle est conçue pour allier fonctionnalité et esthétique. À l'étage, vous découvrirez une première chambre élégante dotée d'une salle de bain privative et d'un dressing spacieux, offrant un confort optimal et un espace de rangement généreux. Cette chambre est un véritable cocon suspendu au-dessus de la pièce à vivre. La seconde chambre très grande (26 m²) bénéficie à son tour d'une salle d'eau, procurant intimité et commodité et peut-être divisée aisément en 2 selon vos besoins. Ce duplex penthouse est un bien d'exception avec son jacuzzi sur la terrasse alliant confort et vue imprenable. Chaque détail a été pensé pour vous offrir une expérience de vie inoubliable. Une cave et possibilité d'acquérir en sus un garage double au 1er sous-sol de l'immeuble. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 216 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,455 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500€ ~ 2090€ - Ghislaine MASCARELLO - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820177251.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Double vitrage
  • Connexion internet
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 159 m²
Etage
  • 7e étage
  • Nombre d'étages : 8
  • Duplex
Etat
  • Construit en 2000
  • Etat general : Bon
Sécurité
  • Alarme
  • Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 1 180 000 € (soit 7 421 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 327 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 18 février 2025
  • Référence de l'annonce : 85582372
Barnes Lyon agence immobilière Lyon 6 (69006)
Barnes Lyon
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