appartement 4 pièces 100 m2 à vendre à Lyon 3 (69003)
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Vente appartement 4 pièces 100 m² Lyon 3 (69003)
510 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 3 (69003)

DAUPHINE / LACASSAGNE. Venez découvrir cet appartement spacieux et lumineux, situé à l'avant-dernier étage d'un immeuble offrant une vue dégagée et une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une grande pièce à vivre (50,44 m²), idéale pour se détendre ou recevoir famille ou amis. Cet espace convivial est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et hospitalière. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à la pièce à vivre. Elle est équipée de tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas tout en permettant de rester connecté à vos invités. Pour les amateurs de vin, une grande cave à vin dotée d'un coin dégustation, constitue un véritable atout. La partie nuit est composée de 3 chambres, offrant chacune, un espace confortable et intime pour se reposer. La salle d'eau moderne et bien agencée, complète cet espace nuit, offrant commodité et confort au quotidien. De plus, une buanderie pratique, est à votre disposition, facilitant les tâches ménagères. Enfin, le balcon de 14 m² vous permettra de profiter d'un extérieur, que ce soit pour prendre un petit-déjeuner le matin ou vos dîners en fin de journée. Cet appartement propose un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. À noter une cave et possibilité d'acquérir en sus un garage simple au 1er sous-sol de l'immeuble. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 216 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,160 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500€ ~ 2090€ - Ghislaine MASCARELLO - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820177251.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Double vitrage
  • Connexion internet
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 100 m²
Etage
  • 7e étage
  • Nombre d'étages : 7
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 2000
  • Etat general : Bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 510 000 € (soit 5 100 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 327 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 19 février 2025
  • Référence de l'annonce : 85582018
Barnes Lyon agence immobilière Lyon 6 (69006)
Barnes Lyon
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