Vente appartement 4 pièces 78 m² Lyon 3 (69003)

379 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 3 (69003)

À vendre : Charmant appartement T4 d’environ 79 m² - Quartier recherché Visite virtuelle et vidéo aérienne disponibles ! Plongez dans l'univers unique de ce bien en le visitant sur . Pour un accès direct via YouTube, recherchez sur Google l'ID : UCzlYkFwaT8KzOpwMuTU3oog et laissez-vous guider. Situé dans un emplacement stratégique, dans le quartier sans souci, à deux pas de l’avenue des frères Lumière où vous trouverez de nombreux commerces de qualité, avec métro D (Bellecour 4 arrêts) et Tram T4 (Part Dieu 3 arrêts) à 3 mn à pied. Il est idéalement placé à proximité des commodités (crèches, écoles, collèges, commerces, etc.). Cet appartement traversant d’environ 79 m² bénéficie d'une double exposition, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée : il combine confort et praticité au quotidien. La tranquillité n’ayant pas de prix, l'immeuble se situe en retrait du tumulte urbain, et donne sur une cour intérieure, vous garantissant calme et tranquillité. Le bien dispose de 3 belles chambres, d'une salle de bains récemment rénovée et d'un séjour accueillant, avec un balcon accessible par deux portes-fenêtres (depuis le séjour et une chambre) pour profiter des belles journées. NB : vous aurez la possibilité de facilement mettre cet appartement en configuration T3 (2 chambres), en gagnant pour l’occasion un séjour / salle à manger de plus de 30 m². Les atouts supplémentaires incluent : - Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal - Chauffage individuel au gaz (chaudière changée récemment) pour une parfaite maîtrise de vos dépenses énergétiques - Copropriété sécurisée avec ascenseur Les charges de copropriété sont d’environ 125 € / mois et incluent l’eau froide. Toutes les autres fournitures sont individualisées afin de maîtriser vos dépenses. L'appartement est à vendre au prix de 379 000 €. En bonus : possibilité d’acquérir contre 20 000 € en sus, un garage spacieux (16,40 m²) pour stationner en toute sérénité : grâce à sa grande surface, vous garerez votre véhicule, vous pourrez constituer un espace cave (rangement), et y stationner une moto ou des vélos. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Référence agence : 1721.