appartement 4 pièces 100 m2 à vendre à Lyon 4 (69004)
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Vente appartement 4 pièces 100 m² Lyon 4 (69004)
610 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 4 (69004)

Exclusivité. À deux pas de la mairie de la Croix Rousse. Superbe appartement familial, traversant, au dernier étage d'un immeuble canut de 4 étages. Cet appartement vous séduira pas ces volumes, son cachet et ces hauteurs sans mezzanine.  Une pièce à vivre lumineuse, plein Sud avec 3 fenêtres vous acceuille, la cuisine actuellement indépendante pourrait facilement s'ouvrir sur la pièce à vivre. Le couloir dessert des toilettes indépendantes, une buanderie, une spacieuse et lumineuse salle de bains avec fenêtre ainsi que trois chambres de 9,5 m², 11,65 m² et 14 m². Cet appartement est en bon état et dispose de nombreux rangements. Au dessus de l'appartement vous disposerez d'une chambre de bonne de 13 m² avec l'accord de la copropriété pour envisager de créer une quatrième chambre. De nombreuse annexes complètent ce bien : Deux caves voutées de 6 et 7 m² ainsi que deux greniers mansardés de 11 et 13 m². La copropriété comprend 12 lots pour un montant annuel des charges courantes de 1529EUR Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 1920EUR et 2670EUR. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 100 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 4
Environnement
  • Orientation : nord,sud
Etat
  • Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 12
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 529 €

A propos du prix de cet appartement

  • 610 000 € (soit 6 100 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 18 février 2025
  • Référence de l'annonce : 544
Kapital Transactions
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