appartement 4 pièces 98 m2 à vendre à Lyon 6 (69006)
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Vente appartement 4 pièces 98 m² Lyon 6 (69006)
660 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 6 (69006)

LYON 6. Secteur prisé MARECHAL LYAUTEY. Dans une copropriété sécurisée, de très bon standing, édifiée sur son terrain, proche des commerces et écoles réputées, à 2 minutes du Métro FOCH. Au 3ème étage avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement, de 4 pièces de 100 m² environ, (98,55 m² Carrez). Rénové récemment, ce bien déclenche un coup de cœur dès l'entrée avec tout le charme de l'ancien : les poutres, moulures, belles cheminées dans la pièce de vie et une chambre et belle hauteur sous plafond de 3,30 m, doubles vitrages sur bois avec jalousies conservées et volets bois intérieurs dégagent beaucoup de charme. Vous trouverez une entrée distribuant une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, moderne, avec sol en béton ciré, aménagée et équipée, une grande pièce de vie de 49 m², chaleureuse, tout en parquet massif en point de Hongrie, très lumineuse et ensoleillée à l'Ouest, possédant 4 belles ouvertures exposées à l'Ouest, deux belles cheminées se faisant face, un grand dressing et un accès à la salle de bains. Cette même entrée distribue également des toilettes séparées, un dégagement avec rangements, deux chambres en parquet, au calme sur cour, avec rangements, ensoleillées de par leurs expositions à l'Est, dont la plus grande possède une cheminée et une salle d'eau. Une grande et belle cave voûtée de près de 10 m² et un grenier de 4,6 m² complètent ce bien à visiter sans tarder. Référence agence : 375.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 98 m²
  • Surface carrez : 98 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 5
Etat
  • Etat general : comme neuf

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 10
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 042 €

A propos du prix de cet appartement

  • 660 000 € (soit 6 735 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 137 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 31 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : Y287-MPM-SUV
Orpi Agence Tronel agence immobilière Lyon 6 (69006)
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