appartement 4 pièces 81 m2 à vendre à Lyon 7 (69007)
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Vente appartement 4 pièces 81 m² Lyon 7 (69007)
299 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 7 (69007)

Nous vous proposons à la vente cet appartement T4 de 83,38 m² situé au 6ème étage avec 2 ascenseurs dans une copropriété bien entretenue et sécurisée de 1972. Il est situé à 3min à pied du Tram T2 'Route de Vienne', à 3min à pied du parc Blandan, et à 14min à pied de la Place Jean Macé (Métro B, SNCF, T2). L'entrée avec placard de rangement dessert la cuisine de 10,77 m² qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour de 19,68 m². Une chambre attenante au séjour de 12,28 m² est actuellement utilisée comme double séjour. Un couloir menant à l'espace nuit dessert des WC, une buanderie, une salle de bains, et 2 chambres. Le balcon fait le tour de l'appartement avec double exposition Sud et Ouest avec une superficie totale de 18,34 m². L'appartement nécessite des travaux pour remettre à son goût. Les fenêtres ont toutes été changées et sont en double vitrage performant. Les volets fonctionnent et ceux de la cuisine et du séjour sont électriques. Un garage box avec possibilité d'électrification ainsi qu'une cave saine complètent l'appartement. Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, le chauffage, l'eau froide, le gardien. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05 N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 973 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2763.00 euros.

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 81 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 11
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
Etat
  • Construit en 1972
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 973
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 763 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 299 000 € (soit 3 691 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 2336
Guy Hoquet Lyon 7 agence immobilière Lyon 7 (69007)
Guy Hoquet Lyon 7
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