appartement 4 pièces 89 m2 à vendre à Lyon 7 (69007)
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Vente appartement 4 pièces 89 m² Lyon 7 (69007)
449 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 7 (69007)

Situé dans le 7e arrondissement, à deux pas de la place Saint-Louis, cet appartement traversant de 89 m² prend place au sein d'une copropriété paisible et verdoyante. Entièrement rénové, ce bien propose des prestations haut de gamme. L'entrée offre une belle pièce de vie agencée d'une cuisine neuve entièrement équipée et ouverte sur un séjour dotée d'une vue arborée et d'une exposition ouest. La partie nuit se décline au calme, avec trois chambres de belles superficies, dont une suite parentale. Elles se partagent une salle de bains avec douche et baignoire. Deux chambres bénéficient d'une vue arborée côté cour de la résidence. Un dressing indépendant et une buanderie agrémentent l'ensemble. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir en supplément un box fermé en sous-sol. Matériaux nobles et rénovation de qualité confèrent à ce bien paré de beaux volumes, de nombreux atouts à découvrir. Bien soumis au statut de la copropriété : 126 lots principaux, dont 116 lots d'habitations, 10 locaux commerciaux Charges du 1er juillet N au 30 juin N + 1 CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier  : entre 1200 € et 1670 € (Diagnostiques établi les 09 / 09 / 2022 et 23 / 01 / 2023) Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 371 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2538.76 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 89 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 10

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 371
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 538 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 449 000 € (soit 5 045 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 10 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 8878
Espaces Atypiques Lyon agence immobilière Lyon 6 (69006)
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