appartement 4 pièces 64 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)
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Vente appartement 4 pièces 64 m² Lyon 8 (69008)
240 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 8 (69008)

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Lyon 8e vous présente sa dernière exclusivité. Venez découvrir ce T4 mignonnet et très bien agencé au 8e étage sur 9 (avec ascenseur), très lumineux et calme (tout en intérieur de copropriété). Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon (avec balcon attenant), de trois chambres, d'une salle d'eau et WC séparés. Très bien situé (pas loin des métros Laennec et Grange Blanche), proche des commodités, cet immeuble dispose d'un parking collectif pour se garer. Une cave complète ce bien. Rafraichissement pour remettre à vos goûts et envies à prévoir. Idéal investisseur (colocation possible par exemple) ou primo-accédant (trois chambres donc facile pour télétravailler et / ou enfants). N'hésitez plus, venez le visiter ! Visite virtuelle possible sur demande. Veuillez contacter Grégory Grivet, au 07.61. 26.03. xx49 ou par mail via ggrivet@stephaneplazaimmobilier.com Charges Annuelles ALUR : 2 260€ (comprenant eau froide (comptage individuel), chauffage (comptage individuel également), entretien des parties communes et fonds travaux ALUR) Taxe foncière : 118€ Nombre de lot de Copropriété : 72 Nombre de lot d'habitation : 36 Pas de procédure en cours Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur Notre barème : Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2260.00 euros.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 64 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 9
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1955

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 72
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 260 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 240 000 € (soit 3 750 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 18 février 2025
  • Référence de l'annonce : A1940GGR
STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LYON 8ÈME agence immobilière Lyon 7 (69007)
STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LYON 8ÈME
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