Vente appartement 4 pièces 83 m² Lyon 8 (69008)

210 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 8 (69008)

Iad France - Gaël Sergere vous propose : T4 lumineux avec vue imprenable sur Fourvière – Lyon 8e À vendre : T4 de 82,75 m² avec balcon et fort potentiel ! Situé 10 rue Benoît-Bernard, Lyon 8e, ce bien offre l’espace et la localisation idéale pour une famille ou un investisseur. —> Ses atouts clés : - Vue exceptionnelle sur Fourvière depuis le balcon. - 3 chambres lumineuses, idéales pour une famille ou une colocation. - Séjour spacieux et convivial pour des moments de partage. - Cuisine séparée avec accès direct au balcon, parfaite pour profiter d’un repas en extérieur. - Fort potentiel d’aménagement : Un rafraîchissement vous permettra de le moderniser à votre goût. —> Un quartier vivant et connecté : - Transports à proximité : Tramway et bus à quelques minutes à pied. - Commerces & services : Supermarchés, marchés locaux et commodités accessibles à pied. - Écoles & crèches : Un cadre idéal pour les familles. - Espaces verts : Résidence avec parc arboré pour plus de tranquillité. —> Un bien adapté à tous vos projets : - Pour une famille : Un appartement spacieux, fonctionnel et bien situé. - Pour un investisseur : Une forte demande locative, idéale pour une colocation. —> Informations pratiques : - Copropriété sécurisée avec ascenseur. - Possibilité d’acquérir une place de parking extérieure pour 10 000 €. - Chauffage collectif au gaz, charges maîtrisées. - Un bien rare sur le marché, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164€ par mois (soit 1968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Vue imprenable
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 9
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 6 m²
Etat: Construit en 1973
Sécurité: Digicode

Interphone