Vente appartement 4 pièces 90 m² Lyon 8 (69008)

399 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 8 (69008)

Découvrez en exclusivité avec votre agence Stéphane Plaza Lyon 8, cet appartement T4 de 91 m² au coeur de Monplaisir, un quartier prisé de Lyon, offrant un accès facile aux commerces, aux restaurants, aux écoles, et aux transports en commun. Vous disposerez d'un séjour spacieux et d'une cuisine séparée. Côté nuit vous trouverez trois chambres, une buanderie, une salle de bain et des WC séparés. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée de la copropriété et dispose de deux terrasses, vous offrant ainsi un espace extérieur privilégié, la première a une superficie de plus de 5 m², tandis que la seconde est encore plus spacieuse, avec plus de 11 m². En plus de ces atouts, l'appartement est vendu avec une cave saine, parfaite pour stocker vos affaires personnelles. Les larges seuils de portes ainsi que la possibilité de transformer la buanderie en salle d'eau (l'arrivée d'eau étant déjà installée ), font de cet appartement, un bien aux normes PMR. Un grand garage PMR est proposé en supplément pour 20 000. - POUR VISITER : Mélissandre DECHAPPE O6 78 78 98 29 - ou mdechappe@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 214 lots dont 66 lots d'habitation. Pas de procédure en cours Charges courantes annuelles : 2 300. Taxe foncière 2022 : 1 409 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Agent Commercial Indépendant RSAC LYON 832 982 334 Honoraires à la charge du vendeur. Notre barème : Copropriété de 214 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Orientation sud

Gardien
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 6
Extérieur: Surface terrasse : 11 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest
Etat: Construit en 1997