appartement 4 pièces 79 m2 à vendre à Manom (57100)
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Vente appartement 4 pièces 79 m² Manom (57100)
319 000 €

Appartement 4 pièces Manom (57100)

Exclusivite orpi thionville : contactez frédéric lapointe au 06 85 08 25 04. Manom (57100), dans quartier résidentiel, sans vis-à-vis direct sur l'avant, des champs à l'arrière, venez poser vos meubles dans cette magnifique petite résidence récente datant de décembre 2020. Ce logement mesurant 79,5 m² est situé à 2,5 km du centre de ville de thionville et de toutes ses commodités avec accès autoroutes a31 vers le luxembourg et metz, ainsi qu'à 4 minutes de la gare sncf. L'appartement qui est dans un état neuf, offre de très belles prestations, implanté au 1er étage sur 2 niveaux, avec ascenseur, se compose : d'une entrée + dégagement, d'un wc suspendu indépendant avec lave-mains, d'une salle d'eau entièrement carrelée (avec grande douche à l'italienne, un meuble double vasques avec miroir encastré, 1 sèche serviette électrique, 1 fenêtre), une partie jour de 36 m² exposée sud-ouest, avec sa cuisine us entièrement équipée (équipement moderne de grande qualité) donnant accès à un cellier / buanderie de 5 m², ainsi qu'à un balcon de 12 m² exposé sud-ouest (carrelé, couvert, avec prise et point lumineux), 2 chambres indépendantes avec parquet. En annexe, 2 places de parkings privatives parfaitement sécurisées, situées à l'arrière du bâtiment dans la cour fermée, 1 cave privée (de 3 m²). Il y a uniquement 12 appartements dans la copropriété. Équipements : chauffage avec chaudière à condensation au gaz (compris dans les charges, ainsi que l'eau chaude), clim réversible dans le salon séjour, vmc dans chaque salle d'eau, ascenseur, dv pvc avec volets roulants pvc motorisés, 1 visiophone, constructeur luxembourgeois (cojet prim), garantie décennale, isolation haut de gamme. Aucun gros travaux de copropriété à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 730€ et 1060€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 20 21 20 22-2023 (abonnements compris). La performance énergétique et climatique sont en lettres c. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet sur . Exclusivite orpi thionville. Veuillez contactez au 06 85 08 25 04 frédéric lapointe. Référence agence : 2902.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 79 m²
  • Surface carrez : 79 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Etat general : comme neuf

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 550 €

A propos du prix de cet appartement

  • 319 000 € (soit 4 038 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 770 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 12 février 2025
  • Référence de l'annonce : SL72-N9W-3F7
Portes de France agence immobilière Thionville (57100)
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