appartement 4 pièces 101 m2 à vendre à Marseille 1 (13001)
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Vente appartement 4 pièces 101 m² Marseille 1 (13001)
330 000 €

Appartement 4 pièces Marseille 1 (13001)

Iad France - Christophe Cristiano vous propose : À Vendre : Appartement d’Exception au COEur de Marseille À seulement 50 mètres de la Place Estienne d’Orves, découvrez ce spacieux T4 de 101 m² au 2e étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère. Ses atouts ?     •    Emplacement privilégié : à deux pas du Vieux-Port (30 secondes à pied) et du centre-ville (2 minutes à pied).     •    Volumes généreux et lumineux : un espace de vie de 33 m² exposé Sud-Ouest, offrant un salon et une salle à manger pleins de charme. Traversant avec orientation Sud-Ouest / Nord-ESt     •    Confort et fonctionnalité : Trois grandes chambres, une vaste cuisine, une salle de bain (rafraichissement à prévoir). Rentabilité locative : loyer colocation + chambre de bonne à 1650 euros / mois cc possible ! . Econome-performant : charges mensuelles de 187 euros, Taxe Foncière de 1886 euros et chauffage individuel via chaudière individuelle gaz, DPE en C : 100% des fenêtres doubles paroies PVC.     •    Charme et caractère : Parquet, hauteur sous plafond, et une petite terrasse. Inclus dans la vente :     •    Une cave pour un rangement optimal.     •    Une chambre de bonne, idéale pour un espace supplémentaire et / ou accroitre son projet locatif. Un bien rare, idéal pour les résidents, les investisseurs ou des professionnels ! Prix attractif pour une telle opportunité dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille. Ne passez pas à côté de cette pépite ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots principaux situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182.33€ par mois (soit 2188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Christophe Cristiano - EI (ID 92135) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 101 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 5
Etat
  • Construit en 1930
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 22
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 188 €

A propos du prix de cet appartement

  • 330 000 € (soit 3 267 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 12 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1674423
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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