appartement 4 pièces 78 m2 à vendre à Marseille 13 (13013)
11

Vente appartement 4 pièces 78 m² Marseille 13 (13013)
175 000 €

Appartement 4 pièces Marseille 13 (13013)

Laissez-vous séduire par cet élégant appartement T4 de 78 m², entièrement rénové en 2021. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, parfaitement entretenue, au cœur du 13ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement offre un cadre de vie idéal. Côté jour, vous apprécierez une cuisine moderne et entièrement équipée, offrant de nombreux rangements, ainsi qu’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse avec une vue dégagée sur le parc, en toute tranquillité. Côté nuit, l’appartement dispose de trois belles chambres, d’une salle de bains fonctionnelle et d’un WC indépendant. Vous profiterez également d’une cave et d’une place de stationnement privative. Parfaitement situé à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement est actuellement loué à 990 € par mois avec un bail de location non reconduit dont la fin est prévue pour le mois de février 2026. C'est une réelle opportunité à ne pas manquer ! " - Copropriété : 305 lots - Procédure en cours : n/c - Charges annuelles : 1560€ (130€ / mois : entretien parties communes, espaces verts, gardien. ) - Taxe foncière : 1722 € / an - Honoraires inclus de 5,3% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1120€ et 1560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,560 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Rudy PLONGEUR - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 909527657.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 78 m²
  • Surface carrez : 78 m²
  • Surface du séjour : 18 m²
  • Surface cuisine : 9 m²
Extérieur
  • Surface terrasse : 7 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
Etat
  • Etat general : Bon état
Sécurité
  • Digicode
  • Alarme
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 130 €

A propos du prix de cet appartement

  • 175 000 € (soit 2 244 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 722 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 18 février 2025
  • Référence de l'annonce : 85590985
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
Exp Global France
Afficher le numéro

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Appartement similaires à acheter Marseille 13 (13013)

Appartement 4 pièces 61 m²
159 000 €

Appartement 4 pièces 61 m²

Marseille 13 (13013)
Appartement 4 pièces 99 m²
150 000 €

Appartement 4 pièces 99 m²

Marseille 13 (13013)
Appartement 4 pièces 87 m²
169 000 €

Appartement 4 pièces 87 m²

Marseille 13 (13013)

A voir pour le même budget

Appartement 3 pièces 63 m²
170 000 €

Appartement 3 pièces 63 m²

Marseille 3 (13003)
Appartement 2 pièces 45 m²
168 000 €

Appartement 2 pièces 45 m²

Marseille 2 (13002)
Appartement 3 pièces 71 m²
178 000 €

Appartement 3 pièces 71 m²

Marseille 2 (13002)
Appartement 4 pièces 80 m²
169 000 €

Appartement 4 pièces 80 m²

Marseille 10 (13010)
Appartement 2 pièces 51 m²
170 000 €

Appartement 2 pièces 51 m²

Marseille 12 (13012)
Appartement 2 pièces 49 m²
179 500 €

Appartement 2 pièces 49 m²

Marseille 5 (13005)