appartement 4 pièces 106 m2 à vendre à Marseille 4 (13004)
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Vente appartement 4 pièces 106 m² Marseille 4 (13004)
289 000 €
-3.02 %

Appartement 4 pièces Marseille 4 (13004)

Architecture des années 70 pour cet immeuble bien entretenu, situé à deux pas du métro Chartreux et du Parc Longchamp, qui accueille au 1er étage sur 7 un appartement de 107 m² en type 4 / 5. Ce bien offre un bel espace de vie lumineux et fonctionnel de 107 m² et présente un agencement agréable, avec de grands volumes qui laissent place à une personnalisation facile. Vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour et le salon lumineux, où les grandes fenêtres permettent une belle entrée de lumière naturelle tout au long de la journée. L'agencement fluide vous offrira une multitude de possibilités pour aménager cet espace selon vos envies. La cuisine fermée entièrement équipée est un atout indéniable. Vous pourrez l'adapter à vos besoins, mais elle est déjà fonctionnelle et prête à l'emploi. Un grand balcon, accessible depuis le salon et la cuisine, vous offrira un coin de détente en extérieur avec une vue dégagée. De plus, une autre chambre bénéficie d'un deuxième balcon, parfait pour profiter de l'air frais. L'appartement comprend une suite parentale avec sa propre salle de bain privative, offrant confort et intimité. Les deux autres chambres sont bien dimensionnées et l'une d'elles dispose également d'un accès au balcon. L'espace de rangement est généreux, avec deux dressings qui facilitent l'organisation de vos affaires. L'appartement se trouve à proximité immédiate des écoles (crèche, collège, lycée) un avantage indéniable pour les familles. Les accès aux autoroutes sont rapides, ce qui permet de rejoindre facilement d'autres quartiers de la ville ou même d'échapper en dehors de Marseille. Avec un peu d'imagination et de rafraichissement, cet appartement a un fort potentiel pour devenir un véritable cocon moderne. L'architecture des années 70 avec ses grands volumes et son agencement fonctionnel, offre une base idéale pour une transformation. Un bien à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un grand appartement lumineux dans un quartier prisé et central. Taxes foncières : 2010 EUR par an. Charges mensuelles : EUR. Estimation des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2680 et 3690 EUR TTC / an (référence des prix de l'énergie : 2021) Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Déborah HERNANDEZ dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visiste en appelant le 06 14 86 52 31 ou par mail à deborah.hernandez@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 106 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 7
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 13 m²
Environnement
  • Quartier : Tramway, Bus, Métro
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 348 €

A propos du prix de cet appartement

  • 289 000 € (soit 2 726 € / m²)
    -3.02 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.02 % (-9 000 €) depuis le début de sa diffusion le 22 janvier 2025.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 04 février 2025
  • Référence de l'annonce : 3315
Pm Gestion Transaction Immobiliere agence immobilière Marseille 5 (13005)
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