appartement 4 pièces 108 m2 à vendre à Marseille 6 (13006)
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Vente appartement 4 pièces 108 m² Marseille 6 (13006)
499 000 €
-4.95 %

Appartement 4 pièces Marseille 6 (13006)

Palais de Justice - Marseille 6 T4 de 107,61 m² LC, avec Balcon et Caves. Situé au 3ème étage sur 8 (avec ascenseur), ce bel appartement a été tout récemment rénové en 2024. Bénéficiant d'une triple exposition Nord, Est et Sud, il se compose d'une belle pièce de vie de 39 m², d'une cuisine séparée avec verrière, toute équipée, de près de 9 m² avec son cellier attenant de 8 m², d'une salle à manger de 12,30 m² ouvrant sur le séjour (possible 3ème chambre), de 2 belles chambres (15,40 m² et de 14,60 m²), d'une jolie salle de bains et de toilettes indépendantes. Un charmant balcon de plus de 6 m², situé côté cour, dessert l'une des chambres. Possibilité de créer une seconde salle d'eau. Deux caves complètent l'ensemble. Le chauffage collectif est au gaz. Les charges de copropriété sont de 238 euros par mois (ascenseur, chauffage, eau froide et chaude, entretien immeuble, syndic, etc. ). La taxe foncière est de 1 800 euros environ. Autres prestations : fenêtres double vitrage selon la pièce, beau parquet dans le séjour, fibre optique, local à vélo. Proximité : commerces, bus, Métro Estrangin Contact : Mme FERRATO Sabine 06 24 18 25 20.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Double vitrage
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 108 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 8
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : est,nord,sud
Etat
  • Construit en 1959
  • Etat general : Excellent
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 499 000 € (soit 4 620 € / m²)
    -4.95 %
  • Honoraires : 24000 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 800 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.95 % (-26 000 €) depuis le début de sa diffusion le 22 janvier 2025.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 12 février 2025
  • Référence de l'annonce : 85598589
Terrasse du Sud agence immobilière Marseille 8 (13008)
Terrasse du Sud
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