appartement 4 pièces 74 m2 à vendre à Marseille 9 (13009)
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Vente appartement 4 pièces 74 m² Marseille 9 (13009)
280 000 €

Appartement 4 pièces Marseille 9 (13009)

Attention pépite ! Coup de coeur assuré ! Era immobilier marseille, à vendre un superbe appartement traversant et lumineux situé dans une petite copropriété près de valmante / mazargues (13009). Résidence très sympa, arborée, bien entretenue, calme, fermée et sécurisée. Ensemble de petits immeubles de seulement 3 étages, avec local à vélo pour chaque immeuble. Parfait pour les amoureux de la nature et du calme. Ce bel appartement, en très bon état, de 74 m², il se compose d'un hall d'entré, d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte toute équipée (possibilité de la fermée), cet espace de vie donne sur une belle terrasse de 14 m² très agréable et avec une vue dégagée. Pour le coin nuit on y trouve 3 chambres avec chacune leur placard de rangement, une salle d'eau rénovée avec double lavabo et un wc indépendant. De plus, un garage fermée et une place de parking privative dans la résidence sont vendus et compris dans le prix ! Proximité immédiate collines, commerces, grande surface, écoles, lycées. Parfait pour une famille ! Dans les charges sont compris : eau froide, entretien parties communes et jardin copropriété, entretien portail résidence et garage, frais de syndic pour 165 euros par mois. + pas de travaux. Calme absolue. Petite copropriété très sympa. Charges raisonnables. Traversant. Lumineux. Belle terrasse avec vue. Garage et place de parking compris dans le prix ! Attention : ' premier arrivé, premier servi ! ' à voir rapidement ! Bien en copropriété de 115 lots - charges 1984 euros / an- honoraires charge vendeur « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » ventes - locations - gestion locative - estimations offertes. Copropriété de 115 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1984.00 euros.

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 74 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 14 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
Etat
  • Construit en 1986
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 115
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 984 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 280 000 € (soit 3 784 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 01 février 2025
  • Référence de l'annonce : 2344
Era Adequat Immo agence immobilière Marseille 10 (13010)
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