appartement 4 pièces 87 m2 à vendre à Marseille 9 (13009)
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Vente appartement 4 pièces 87 m² Marseille 9 (13009)
349 000 €

Appartement 4 pièces Marseille 9 (13009)

Marseille 9e, allée des Pins, dans une résidence de standing sécurisée avec commerces, poste de sécurité, gardiens, magnifique appartement avec vue mer et les collines de T4 d'environ 87 m². Lumineux et au calme, il se situe au 5e étage avec double ascenseur. L'appartement se compose d'une grande entrée avec de nombreux rangements, un double séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, d'une belle cuisine équipée et moderne, d'une buanderie, de 2 chambres (la 3e pouvant être reconstituée facilement en fermant une partie du séjour ), une salle d'eau avec sa douche italienne, un wc séparé. Un cave complète le bien. Toutes les pièces donnent sur le balcon filant. Doubles vitrages en alu., climatisations réversibles, stores bannes, volets roulants. Stationnement très faciles dans la résidence fermée. Possibilité d'avoir un garage en sous-sol en suppl. Commerces, écoles, transports sur place. Charges : 300 € / mois (eau, chauffage, gardien et frais commun inclus ). Taxe foncière : 1800 euros. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LOPEZ, Tél. : 06 09 69 92 91, E-mail : philippe.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 518 273 461.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 87 m²
Etage
  • 5e étage
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : Allée des Pins
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1970
Sécurité
  • Digicode
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 250
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 600 €

A propos du prix de cet appartement

  • 349 000 € (soit 4 011 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 03 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1416123
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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