Vente appartement 4 pièces 88 m² Marseille 9 (13009)

339 000 €

-2.87 %

Appartement 4 pièces Marseille 9 (13009)

Casaloft vous propose ce magnifique T4 de 87,88 m² (loi carrez) avec terrasse et vue mer, situé au 5ème étage avec ascenseurs d'un immeuble de standing dans le quartier prisé du Cabot, au cur de la prestigieuse Résidence Allée des Pins. Vous découvrirez un intérieur lumineux et convivial avec un double séjour de 40 m² baigné de lumière, offrant un cadre chaleureux et agréable, une cuisine équipée attenante, séparée par une élégante verrière pour une luminosité optimale et une touche contemporaine. La partie nuit est fonctionnelle avec 2 chambres confortables et calmes, une salle d'eau moderne avec douche italienne, et un wc séparé. L'espace est optimisé avec un couloir disposant de nombreux rangements et un espace dressing / buanderie. Chaque pièce s'ouvre sur une superbe terrasse de 16 m², exposée Ouest, offrant une vue imprenable et dégagée sur les collines et la mer, pour des instants de détente privilégiés. Ce bien d'exception propose des prestations de qualité avec double vitrage en aluminium, Volets roulants électriques, Climatisation réversible et chauffage collectif par le sol, Interphone / visiophone, et une cave privative est incluse. Stationnement facile et sécurisé dans la résidence et un garage fermé est disponible en option (20 000 ). Les charges comprennent tout : chauffage, eau froide / chaude, entretien des parties communes et des nombreux espaces verts, gardiennage 24h / 24 et conciergerie. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (tramway) et avec un accès rapide au Boulevard Urbain Sud, ce bien rare bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, un cadre de vie idéal au cur du Cabot, parfait pour les familles ou pour un investissement serein.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Standing

Bien d'exception

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Vue imprenable

Vue mer
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Chauffage au sol
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 88 m²

Surface carrez : 87 m²

Surface du séjour : 39 m²
Etage: 5e étage
Environnement: Environnement : grande ville, mer

Orientation : Ouest

Secteur : LE CABOT
Etat: Construit en 1968

Etat general : Rénové
A proximité: Proximité : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, tramway