appartement 4 pièces 88 m2 à vendre à Marseille 9 (13009)
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Vente appartement 4 pièces 88 m² Marseille 9 (13009)
339 000 €
-2.87 %

Appartement 4 pièces Marseille 9 (13009)

Casaloft vous propose ce magnifique T4 de 87,88 m² (loi carrez) avec terrasse et vue mer, situé au 5ème étage avec ascenseurs d'un immeuble de standing dans le quartier prisé du Cabot, au cœur de la prestigieuse Résidence Allée des Pins. Vous découvrirez un intérieur lumineux et convivial avec un double séjour de 40 m² baigné de lumière, offrant un cadre chaleureux et agréable, une cuisine équipée attenante, séparée par une élégante verrière pour une luminosité optimale et une touche contemporaine. La partie nuit est fonctionnelle avec 2 chambres confortables et calmes, une salle d'eau moderne avec douche italienne, et un wc séparé. L'espace est optimisé avec un couloir disposant de nombreux rangements et un espace dressing / buanderie. Chaque pièce s'ouvre sur une superbe terrasse de 16 m², exposée Ouest, offrant une vue imprenable et dégagée sur les collines et la mer, pour des instants de détente privilégiés. Ce bien d'exception propose des prestations de qualité avec double vitrage en aluminium, Volets roulants électriques, Climatisation réversible et chauffage collectif par le sol, Interphone / visiophone, et une cave privative est incluse. Stationnement facile et sécurisé dans la résidence et un garage fermé est disponible en option (20 000 €). Les charges comprennent tout : chauffage, eau froide / chaude, entretien des parties communes et des nombreux espaces verts, gardiennage 24h / 24 et conciergerie. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (tramway) et avec un accès rapide au Boulevard Urbain Sud, ce bien rare bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, un cadre de vie idéal au cœur du Cabot, parfait pour les familles ou pour un investissement serein.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 88 m²
  • Surface carrez : 87 m²
  • Surface du séjour : 39 m²
Etage
  • 5e étage
Environnement
  • Environnement : grande ville, mer
  • Orientation : Ouest
  • Secteur : LE CABOT
Etat
  • Construit en 1968
  • Etat general : Rénové
A proximité
  • Proximité : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, tramway

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 651
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 600 €

A propos du prix de cet appartement

  • 339 000 € (soit 3 852 € / m²)
    -2.87 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 800 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.87 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 27 janvier 2025.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 09 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 13004453
Casaloft Immobilier agence immobilière Marseille 7 (13007)
Casaloft Immobilier
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