appartement 4 pièces 98 m2 à vendre à Marseille 9 (13009)
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Vente appartement 4 pièces 98 m² Marseille 9 (13009)
235 000 €

Appartement 4 pièces Marseille 9 (13009)

Orpi vous présente en exclusivité ce grand T4 traversant de 98,41 m² situé au coeur d'un coin paisible dans le 9ème arrondissement de Marseille au sein d'une résidence familiale fermée et sécurisée (gardien sur place). Cette résidence héberge des espaces verts, un parc pour enfants ainsi qu'un potager partagé. Cet appartement avec des travaux à prévoir se compose d'une entrée, d'un séjour de 26,61 m², d'une cuisine aménagée avec sa loggia attenante (qui permet d'y installer une machine à laver), d'une salle de bains et d'un WC séparé. Côté nuit, 3 belles chambres vous attendent, dont une avec sa salle d'eau privative et une autre avec un balcon privatif. Le séjour ainsi que deux chambres donnent accès à une grande terrasse de 20 m² exposée plein Sud avec une vue dégagée. Pour plus de rangements vous bénéficierez de nombreux placards de rangement ainsi que d'une cave en rez-de-chaussée. Prestations : chauffage au sol et eau chaude compris dans le montant des charges, porte renforcée, local à vélos et stationnement libre possible dans la résidence. Proximité de toutes commodités : parcs, transports, écoles, commerces, médecins, hôpitaux et futur tramway. Réf : 767. Référence agence : 767.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 98 m²
  • Surface carrez : 98 m²
Etage
  • 5e étage
  • Nombre d'étages : 7
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Etat general : mauvais

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 250
  • Moyenne de la quote-part (an) : 4 614 €

A propos du prix de cet appartement

  • 235 000 € (soit 2 398 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 022 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 mars 2025
  • Dernière mise à jour : 19 mars 2025
  • Référence de l'annonce : F7E8-4LH-U9H
Orpi Côté Sud agence immobilière Marseille 9 (13009)
Orpi Côté Sud
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