appartement 4 pièces 88 m2 à vendre à Martigues (13500)

Vente appartement 4 pièces 88 m² Martigues (13500)
265 000 €

Appartement 4 pièces Martigues (13500)

Martigues, proche centre ville - Vente confortable appartement T4 de 88,5 m², avec une belle hauteur sous plafond de 2,75m, situé au 2éme et dernier étage de l'immeuble, dans une montée d'escalier de 4 appartements seulement (22 dans toute la résidence). Il dispose également d'un box de 18 m² et d'une grande cave de 20,5 m². Visite Virtuelle sur demande. Appartement familial par excellence, il propose de généreux volume avec un séjour de 25 m² donnant sur une confortable terrasse de 15 m² (avec store), une cuisine équipée séparée avec balcon aménagé d'un coin buanderie, un espace nuit composé de trois chambres toutes de plus de 12 m², dont 2 avec placards, d'une salle de bains, d'un dégagement avec placards et d'un WC indépendant. L'appartement est traversant avec une double exposition Sud / Ouest et Nord / Est. Chauffage collectif au gaz de ville (chaudière à condensation datant de 2016). Les radiateurs de l'appartement ont été changés récemment également (2019). Tableau électrique et porte de garage refaits à neuf. Ravlt façade (2025). Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, ECS, eau froide, Gaz) : 3808€ soit 317€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 505 125 Greffe de AIX) 06 66 51 88 78 (réf. 576257 ).

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 88 m²
  • Surface carrez : 88 m²
  • Surface du séjour : 25 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Construit en 1968
  • Etat general : Ravalement de façade en cours. Travaux récents : T

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 70
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 808 €

A propos du prix de cet appartement

  • 265 000 € (soit 3 011 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 534 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 17 février 2025
  • Référence de l'annonce : 830038245113
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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