appartement 4 pièces 73 m2 à vendre à Melun (77000)
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Vente appartement 4 pièces 73 m² Melun (77000)
195 000 €

Appartement 4 pièces Melun (77000)

MELUN - F4 entièrement refait à neuf en 2021, idéal pour résidence principale, colocation ou local professionnel ! Scénario colocation : 3 chambres pouvant être louées à 550 € chacune, soit un revenu locatif total de 1 650 € / mois, offrant une rentabilité annuelle brute de 10,15 %. Scénario local professionnel : Possibilité de créer un espace d'accueil avec secrétaire, un open space et 3 bureaux fermés. Composition actuelle : 1 entrée accueillante, 1 cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (possibilité de transformer en espace d'accueil pour local professionnel), 3 chambres lumineuses avec dressing (pouvant être converties en bureaux ou open space),1 buanderie, 1 salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, 1 WC suspendu. Les atouts du bien : Trois places de parking sécurisées, une cave, fibre internet installée Ensoleillement optimal : matin dans la cuisine, coucher dans la salle d'eau Situé au 4 ? étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée à 5 minutes du centre-ville de Melun et à moins de 10 minutes du centre commercial Carré-Sénart. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GITTON, Tél. : 06 61 35 50 04, E-mail : virginie.gitton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 818 416 810.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 73 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 5
Etat
  • Construit en 1981

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 73
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 060 €

A propos du prix de cet appartement

  • 195 000 € (soit 2 671 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 02 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1419209
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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